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Saint-Marcel-d'Ardèche (07700)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 121.76 m²

2753 m²

295 000 €

Réf 1518

Nichée au coeur de la campagne, entre Saint-Just-d'Ardèche et Saint-Marcel-d'Ardèche, venez découvrir cette villa au potentiel indéniable.

Sa parcelle de 2753m², sans vis à vis vous assurerons calme, sérénité, et moment de jeux en famille tout en profitant de la proximité des commerces à quelques minutes de voiture.

Une maison tout confort avec en rez de chaussez 2 chambres, et une véranda pouvant accueilir une belle pièce de vie pour l'été, ainsi que les 2 garages.
A l'étage, un salon (ancienne chambre), un beau séjour et une cuisine totalement aménagée donnant tous deux sur une belle terrasse à la vue imprenable sur les alentours, 2 chambres, salle de bain et WC séparés.

Les atouts :
* un cadre calme sans vis à vis
* potentiel important : rémanégement du salon en chambre supplémentaire, aménagement du rez-de-chaussée pour gagner en pièces de vie
* beaux volumes
* belle surface de terrain, aroboré et équipé (poulailler, arrosage automatique)

Un bien aux possibilités multiples, idéalement pour une grande famille !
Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Pour plus d'informations, contacter VALLET IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 390 € et 3 310 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 121,76 m²
carrez 121,76 m²
terrain 2 753 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1968
cuisine séparée (équipée)
2 garage(s)
exposition Sud-Est
2 niveau(x)
vue dégagée
terrasse
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

Taxe foncière annuelle 1 116 €

no-reply

04 66 39 34 24

noreply@valletimmobilier.fr

3 place Saint Michel 30130 Pont-Saint-Esprit

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