04 66 39 34 24
3 place Saint Michel BP 71094 , 30134 Pont Saint Esprit Cedex
3 boulevard Théodore Lacombe, 30200 BAGNOLS SUR CEZE

IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT EN TRES BON ETAT

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Immeuble 176 m² - Pont-Saint-Esprit (30130)

  • Prix
  • 195 000
  • Ref V-IMM/1361
Accord Nouveauté
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Description de l'offre

A vendre, immeuble situé en plein centre ville de Pont St Esprit, à proximité des stationnements et de toutes commodités. Ce bien comprend au rez-de-chaussée un local commercial, au sous-sol des caves, au 1er étage un appartement de type 2 de 42.44m² comprenant une entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant accès au balcon filant, une petite chambre avec placard intégré, un espace bureau/dressing, une salle d'eau et WC séparés. Au second et dernier étage, un appartement T2 similaire mesurant 42.66m² et comprenant lui aussi, une entrée, séjour avec cuisine ouverte, grand balcon filant, une chambre avec placard, un espace bureau/dressing, une salle d'eau et un WC.  Local actuellement loué à 375€ hors charges. Les deux appartements sont vides de toute occupation mais louable en l'état.  Taxe foncière de 2017€.  Immeuble en très bon état. Bon investissement 

Descriptif du bien

Code postal 30130


Surface habitable (m²) 176 m²


Surface loi Carrez (m²) 176 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Electrique, Climatisation


Type de chauffage Convecteur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Balcon OUI


Sous/sol AVEC


Cave OUI


Année de construction 1948


Copropriété NON


Prix de vente 195 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 017 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620 € et 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Pont-Saint-Esprit (30130)